Satıcı olarak dükkan satışından vazgecmem cayma bedeli

merhabalar dükkan satmak için emlakçı vasıtasıyla birisiyle anlaştım ve karşı taraf bana 10 bin lira kapora bedeli yatırdı ve sözleşme yaptık. Daha sonra ben dükkanımı satmaktan vazgeçtim benden sözleşmede yazılan (noter huzurunda yapılmayan) cayma bedeli olan 20 bin lira ve cayma bedeli olarakta dükkanın tutarının %4 nü ve emlakçı komisyon bedelini ödememi istedi. Böyle bir durum varmıdır acaba ? Cevablarmısınız lütfen