Şerh konusu

Merhaba, biz ailemiz sahip olduğu gayrimenkulları oğlumuzun üzerine yapmak ama üzerine şerh koymak istiyoruz, bu üçümüzün aldığı bir karar, gelecekte bu şerh koruyuculuğu nedir, amacımız sadece ortak karar ile satış yapılabilmesidir, geçerliliği nedir? Teşekkür ediyorum