5 yılı dolduran kira kontratının rayiç bedel üzerinden düzenlenmesi
Question
1 temmuz 2022 itibari ile kiracım 5 yılını doldurdu.kendisine mayıs ayında yeni kira döneminde raiç bedel üzerinden bir düzenleme yapacağımı yeni kira döneminde rakamı net olarak belirteceğimi whatsapp üzerinden beyan ettim. 2650 tl olan kirayı yeni dönemde rayiç bedeller dikkate alınarak 7250 tl olarak düzenleme yapmak istedim. ancak kiracım 5000 tl üzerinde veremeyeceğini ev bulunca çıkacağını ama ne zaman ev bulursa o zaman çıkacağını tarih vermeden beyan etti.bende bunu kabul etmedim.kendiside yasal oran olan %25 uygulayarak kirayı 3250 tl olarak hesabıma yatırmış.neye istinaden böyle bir karar aldığını sorduğumda ise avukatı ile görüştüğünü ve çıkana kadar bu orandan devam edeceğini belirtti.bende bunu kabul etmeyeceğimi ilettim.bu süreçte ne yapmam gerekiyor.
Answer ( 1 )
Merhabalar,
Kiracıya karşı 5 yılını doldurmuş olması sebebiyle kira tespit davası açmanız gerekir. Bu dava ile kira bedeli emsallerine göre yeniden belirlenecek ve davanın açılış tarihi ile karar tarihi arasında geçen süreye ilişkin oluşan kira farkını da kiracıdan tahsil etmeniz mümkündür. Tarafıma ulaşmanız halinde size konuyla ilgili daha detaylı bilgi verebilirim. Dilerseniz davanın açılması ve takibi süreçlerini avukatınız olarak yürütebilirim. 05332817168 nolu irtibat hattımı arayarak benimle iletişime geçebilirsiniz.
Av. Kübra Elbirler