Kiralanın Hor Kullanılması

Merhaba,
Müstakil bir ev satın aldık ve içinde bir kiracı var. Kiracı evi tanınmaz duruma getirmiş ve içeriyi görmemiz henüz mümkün olmuyor.
Bağımsız 350mt bahçe alanı ve 8×4 mt havuzumuz var. Bahçede iki tane büyük cins köpek besliyor. Müteahit firma tarafından teslim edilen çim ve peyzaj maalesef tanınmaz durumda. Havuzu da boşaltmış ve gün boyu güneşte havuz seramikleri zarar görüyor. Tüm bunların ilk halleri ve teslim edildiği sırada çekilmiş resimleri mevcut. Firma da
Komşular ise köpeklerin kokusundan ve sesinden cok rahatsızlar fakat şikayetçi olmaktan çekiniyorlar.  Bir yandan tahliye davasi sürerken kiracı üzerinde baskı yaratmak için bahçe peyzajı, çimi, havuzun durumunu ve köpekleri bahane edip bir dava daha acabilir miyim?
Kendi avukatımız bahçe ve çimden bir sonuç çıkarılamayacağını düşünüyor fakat eve geçtiğimizde yaklaşık 50 Bin tl peyzaj ve çim masrafı çıkacak gibi görünüyor.